گامی به سوی اندیشه ی مدنی

 دو نعمت است که ارزش آنها را نمی دانند مگر کسی که آنها را از دست داده باشد : جوانی و تندرستی. (امام علی علیه السلام)

 به کلیه سوالات مستدل و مستند پاسخ دهید. استفاده از قانون آیین دادرسی مدنی آزاد است.

الف) مسئله (15 نمره)

سینا دادخواستی به خواسته تخلیه عین مستاجره، مطالبه اجور معوقه به مبلغ چهار میلیون ریال و اجرت المثل ایام تصرف مقوم به سه میلیون و یکصد هزار ریال به طرفیت رحمان تحویل دادگاه داده است. او ادعا میکند که رحمان سه ماه اضافه بر مدت قرارداد در منزل مورد اجاره سکونت داشته است. سینا تصویر قرار داد عادی اجاره را به عنوان دلیل ضمیمه دادخواست کرده و برای تعیین اجرت المثل نیز تقاضای جلب نظر کارشناس کرده است. دادخواست در شعبه ثبت شده و دادگاه دستور تعیین وقت رسیدگی میدهد. دادخواست و ضمائم بر اساس ماده 70 قانون آ.د.م به رحمان ابلاغ میشود. در جلسه دادرسی خوانده تصویر قرار داد را انکار میکند و سینا هم اصل قرار داد را همراه ندارد. اینک به سوالات زیر پاسخ بدهید :

1- سینا چه مقدار هزینه دادرسی باید بپردازد؟

2- با توجه به انکار قرار داد از سوی خوانده دادگاه چه تکلیفی دارد؟

3- چنانچه دادگاه قرار ارجاع امر به کارشناس برای تعیین میزان اجرت امثل ایام تصرف صادر کند و خواهان هزینه کارشناس را در موعد مقرر نپردازد تکلیف دادگاه چیست؟

4- به فرض صدور رای در پرونده، رایی که صادر میشود حضوری است یا غیابی؟

5- رای را از حیث قابلیت تجدید نظرخواهی و فرجام خواهی بررسی کنید.

ب) سولات تشریحی (هر سوال 5/2 نمره)

1- مقطع تا اولین جلسه دادرسی را تببین کنید.

2- ارائه دلیل جدید را بعد از تقدیم دادخواست بررسی فرمایید.

پایدار باشید

اصلانی – زمستان 91